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商業(yè)動線培訓課

主要內(nèi)容：
一、體驗時代，合理化的商業(yè)布局新要求
1、體驗時代，對動線設計提出了新的要求
2、合理化商業(yè)布局的正確做法
1）準確的市場定位
2）準確的商業(yè)業(yè)態(tài)組合
3）進行合理化的商業(yè)布局
3、進行合理化商業(yè)布局的三方面
1）解決人流問題
2）建筑空間藝術的深層次體現(xiàn)
3）平衡租金收益，使租金收益*化
四個策略、幾個原則
4、國際上商業(yè)MALL常見平面布局設計
二、商業(yè)動線基本概念
1、什么是商業(yè)動線，在商業(yè)設計過程中的地位
2、什么是好的商業(yè)動線及不好的商業(yè)動線
3、商業(yè)動線的分類
4、商業(yè)動線的6條設計原則
5、商業(yè)動線的幾種規(guī)劃手法

三、商業(yè)幾種常見動線的優(yōu)缺點分析
1、集中式社區(qū)商業(yè)的動線布局
2、街區(qū)式社區(qū)商業(yè)的動線布局
案例：美國漁人碼頭項目動線設計
總結：業(yè)態(tài)之間的互補還需考慮人流的拉動
案例：美國漁人碼頭項目動線設計
四、商業(yè)外部動線與商業(yè)價值的關系
1、外部動線與場地利用的關系
2、車流動線設計原則分析
3、主入口的選擇與形象處理
4、停車場的設計原則分析

五、商業(yè)水平動線設計原則
1、平面人流動線的重要性與業(yè)態(tài)組織的對應關系
2、平面動線的幾種主要形式？
3、平面動線設計的9個技巧案例詳解
曲與直的結合；角度的處理；寬窄的變化；長度的適宜；店鋪臨面；變化和有序；核心化；空間變化；回路設置。
5、經(jīng)典案例動線分析：杭州萬象城的內(nèi)外動線分析；萬達商旅文綜合體的主動線共同特點；水游城與成都來福士廣場主動線失誤等
六、商業(yè)垂直人流動線設計的三因素
1、數(shù)量的計算與分析
2、直跑樓梯、雙跑樓梯、旋轉(zhuǎn)樓梯的形式
3、中庭、死角部位的特色處理

七、商業(yè)動線在建筑空間的深層次體現(xiàn)
1、在動線節(jié)點空間分析與主體氛圍
主入口；交錯的中庭空間、中庭空間的形式、中庭空間的幾種趨勢
案例：西郊百聯(lián)空間的豐富變化
2、空間界面營造的幾個關注點
3、空間布置不合理的案例：
八、與動線休戚相關的業(yè)態(tài)落位基本原則
業(yè)態(tài)規(guī)劃乃至后期的品牌落位,無不是動線規(guī)劃的歸宿，無不是為了落實前期定位的合理性。
1、不同業(yè)態(tài)落位原則
2、商業(yè)業(yè)態(tài)組合原則
3、業(yè)態(tài)落位優(yōu)化建議

九、商業(yè)業(yè)態(tài)落位基本要求
1、不同業(yè)態(tài)落位對項目的基本要求
2、業(yè)態(tài)選擇的基本要求
3、業(yè)態(tài)配比的基本要求
十、業(yè)態(tài)布局與動線調(diào)整實戰(zhàn)案例分析
1、商業(yè)項目改造中業(yè)態(tài)布局調(diào)整案例詳解
2、商業(yè)項目改造中動線調(diào)整、優(yōu)化案例
上海世茂商場舊改動線調(diào)整案例
3、復雜動線設計與動線規(guī)劃的發(fā)展趨勢

結論：新零售時代，動線設計如何與時俱進？
在新零售時代，如何根據(jù)人群消費習慣的變化，設計出因地制宜又符合時代發(fā)展的商業(yè)動線設計。

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