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工程施工簽證變更

【課程背景】
建筑安裝工程造價審核較一般的財務(wù)會計(jì)檢查有較大的不同，涉及工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、合同、質(zhì)量和進(jìn)度控制、計(jì)量支付等工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強(qiáng)、面對情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務(wù)極為艱巨。要在有限時間內(nèi)對建筑安裝工程費(fèi)用的真實(shí)性和合法性進(jìn)行全面審核難度極高。本課程從造價審計(jì)視野、重點(diǎn)和方法角度解析工程造價審計(jì)關(guān)鍵因素。

【課程大綱】
一、投資項(xiàng)目前期各環(huán)節(jié)審計(jì)的內(nèi)容
1、前期決策的程序的合規(guī)性
2、工程立項(xiàng)流程審計(jì)
3、設(shè)計(jì)（勘察）管理審計(jì)內(nèi)容
1）委托設(shè)計(jì)（勘察）管理的審計(jì)
2）初步設(shè)計(jì)管理的審計(jì)
3）施工圖設(shè)計(jì)管理的審計(jì)
4）設(shè)計(jì)變更管理的審計(jì)
5）設(shè)計(jì)資料管理的審計(jì)
4、招投標(biāo)審計(jì)內(nèi)容
1) 檢查、監(jiān)督工程項(xiàng)目招標(biāo)條件是否完備
2) 審核標(biāo)底計(jì)算的準(zhǔn)確性
3) 檢查監(jiān)督中標(biāo)單位的確定流程
4) 審查中標(biāo)單位，對其作出作出全面評價
5) 檢查工程承包合同的簽定及執(zhí)行情況
5、如何發(fā)現(xiàn)串標(biāo)圍標(biāo)線索
1）銀行交易記錄查詢的貓膩
2）保證金的支付及退回時點(diǎn)

二、工程總承包項(xiàng)目合同的變更
1、工程變更原因、目的及內(nèi)容
2、工程變更的條件
3、工程變更的處理程序
4、工程變更的價款確定

三、工程管理在各個階段的工作
1、決策階段
2、設(shè)計(jì)階段
3、經(jīng)營階段
4、施工階段

四、增加工程造價的方法
1、違背原合同實(shí)質(zhì)性條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議
2、按通用條款進(jìn)行結(jié)算，增加工程造價
3、通過工程變更和索賠，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主
4、承包單位未充分履行合同義務(wù)，增加工程造價
5、變更單價不依據(jù)合同條款約定原則確定
6、工程量計(jì)量原則違法合同約定

五、提高造價審計(jì)工作效率的方法
1、充分理解合同約定，嚴(yán)格劃分業(yè)主和承辦單位權(quán)力義務(wù)
2、關(guān)注付款金額及付款節(jié)點(diǎn)，已付款項(xiàng)是否滿足付款條件
3、利用各種輔助手段審核工程量
4、利用計(jì)量軟件工料分析功能發(fā)現(xiàn)違法案件線索

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