課程描述INTRODUCTION
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)培訓
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課程價格：
培訓天數(shù)：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)培訓
課程簡介：
本課程主要是針對企業(yè)資產(chǎn)管理、盤活，資產(chǎn)增值和運營，并通實際案例讓企業(yè)全員對企業(yè)資產(chǎn)全面運營有深度認知，并且從課程中學習如何落實操作，讓學習轉化為實際的企業(yè)資產(chǎn)成功運營管理價值。
課程對象：
企業(yè)高、中層管理人員、企業(yè)資產(chǎn)管理部門人員、普通管理人員、物業(yè)管理人員與招商運營人員，和房地產(chǎn)項目營銷策劃人員
課程收益：
1、認識和理解企業(yè)資產(chǎn)的組成與資產(chǎn)管理、盤活目的與意義，掌握資產(chǎn)盤活的流程與操作；
2、學習和掌握企業(yè)不同資產(chǎn)運營的與方式，重點學習各類資產(chǎn)增值提升的相關案例與運營思路；
3、學習和掌握田園綜合體、海洋資源（海洋綜合體）的運營思路與相關成功運營的案例；
4、學習和掌握企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)重要的三步曲。
課程大綱：
1企業(yè)資產(chǎn)管理與資產(chǎn)盤活
1.1什么是企業(yè)資產(chǎn)
1.2企業(yè)資產(chǎn)組成
1.2.1有形資產(chǎn)
1.2.2無形資產(chǎn)
1.3資產(chǎn)盤活的目的與意義
1.4資產(chǎn)盤活流程與操作
1.5MIOE模式的資產(chǎn)盤活與管理模式
2企業(yè)資產(chǎn)運營與值增管理
2.1企業(yè)資產(chǎn)運營與值增管理的方向
2.1.1降本增效
2.1.2創(chuàng)新模式運營
2.1.3專業(yè)化團隊運營
2.1.4引入第三方管理
2.2企業(yè)資產(chǎn)運營與值增成功案例
2.2.1上海新世紀百貨翻修成K11營業(yè)額增加200%
2.2.2杭州某國企將低出租率的寫字樓變成產(chǎn)業(yè)園出租率100%
2.2.3長沙大學城將低出租率商業(yè)體改造成樂活城出租率90%
2.2.4杭州國資工廠改造成創(chuàng)意園租金是周邊寫字樓的1.5倍
2.3企業(yè)資產(chǎn)運營與管理實施
2.3.1資產(chǎn)現(xiàn)狀盤點與資產(chǎn)入庫
2.3.2調研同類型資產(chǎn)價值與運營模式
2.3.3結合企業(yè)情況與能力設計資產(chǎn)增值方案
2.3.4專業(yè)團隊或顧問公司評估
2.3.5資產(chǎn)歸屬確定與運營方案確定
2.3.6專業(yè)團隊負責運營或委托運營
2.3.7后期評估與提升
3各種資產(chǎn)運營模式
3.1小、期資產(chǎn)運營和托管模式
3.2大塊資產(chǎn)盤活與運營模式
3.3商業(yè)地產(chǎn)運營模式與產(chǎn)業(yè)化運營辦公物業(yè)
3.4特色小鎮(zhèn)與田園綜合體運營
3.4.1國家特色小鎮(zhèn)+田園綜合體政策
3.4.2當前成功運營的田園綜合體案例
3.4.2.1綠城/藍城田園特色小鎮(zhèn)
3.4.2.2衡陽小而美“田園小鎮(zhèn)”
3.4.2.3無錫山陽田園東方
3.4.2.4臺灣清境農(nóng)場
3.4.3特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的發(fā)展模式與策略
3.4.4特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的盈利模式
3.4.5特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的產(chǎn)業(yè)運營模式
3.5海洋資源資產(chǎn)運營
3.5.1海洋資源有價值的構成
3.5.2海洋資源成功運營的案例
3.5.2.1寧波萬年梅山島海洋綜合體
3.5.2.2江蘇南通洋口海洋綜合體
3.5.2.3福建長樂海洋風情度假小鎮(zhèn)
3.5.2.4福海漁人碼頭文創(chuàng)小鎮(zhèn)
3.5.3海洋資源運營的思維
3.5.3.1依海“吃”海
3.5.3.2長期持續(xù)發(fā)展，生態(tài)平衡與維護
3.5.3.3運動、休閑、文化、養(yǎng)生、宜居一體化
3.5.3.4產(chǎn)業(yè)跟進，全季旅游
4企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三步曲
4.1企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三步曲
4.1.1一步曲：盤活資產(chǎn)
4.1.2二步曲：專業(yè)運營
4.1.3三步曲：資產(chǎn)證券化
4.2企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三種模式
4.2.1出售
4.2.2資產(chǎn)證券化
4.2.3打包上市
4.3三類資產(chǎn)適合出售
4.4四類資產(chǎn)適合長期持有
4.5資產(chǎn)證券化必要條件與程序
4.6資產(chǎn)上市操作的路徑
4.7案例：中糧大糧城模式，凱德商業(yè)運營模式
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)培訓
轉載：http://www.handlers.cn/gkk_detail/251430.html
