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房地產(chǎn)銷(xiāo)售*課程

課程收益
1．掌握實(shí)戰(zhàn)銷(xiāo)售方法:實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)
2．掌握經(jīng)紀(jì)人作業(yè)流程的相關(guān)技巧
3．快速成為銷(xiāo)冠要具備的習(xí)慣、心態(tài)及特質(zhì)
4．掌握如何快速逼定成交的技巧

培訓(xùn)對(duì)象
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有人員
培訓(xùn)方式
演練、互動(dòng)、案例講解
培訓(xùn)要求
1、場(chǎng)地面積要求盡量大（方便互動(dòng)）
2、要有有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)（此課程的特殊需要），音響、話(huà)筒、投影儀
3、桌椅擺放要求分組

課程介紹
第一模塊：銷(xiāo)冠的成長(zhǎng)通路
第一節(jié)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員作業(yè)模式的四個(gè)發(fā)展階段
被動(dòng)式“坐銷(xiāo)”、通過(guò)產(chǎn)品功能提高銷(xiāo)售、通過(guò)服務(wù)提高銷(xiāo)售、通過(guò)雙贏思維提高銷(xiāo)售
第二節(jié)、如何快速成為房地產(chǎn)銷(xiāo)冠
（案列：將客戶(hù)的注意力集中到房子的櫻桃樹(shù)、堅(jiān)持誠(chéng)信拒收客戶(hù)購(gòu)房定金）

第二模塊：銷(xiāo)冠的素質(zhì)培養(yǎng)通路
第一節(jié)、房產(chǎn)銷(xiāo)售人員形象（男士著裝、女士著裝）
第二節(jié)、十大性格特質(zhì)鑄就成功的銷(xiāo)售*
第三節(jié)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的6鐘習(xí)慣
（思想決定行為，行為決定習(xí)慣，習(xí)慣決定性格，性格決定命運(yùn)）
第四節(jié)、銷(xiāo)冠的溝通技巧及模式

第三模塊：房產(chǎn)銷(xiāo)冠的必備技能
第一節(jié)、成功接待客戶(hù)的八大步驟
一、現(xiàn)場(chǎng)成功接待8步
二、接待中的4大注意事項(xiàng)
三、如何建立客戶(hù)的信賴(lài)感
四、電話(huà)接聽(tīng)的10大要求4大注意點(diǎn)
第二節(jié)、房地產(chǎn)客戶(hù)需求分析
一、房地產(chǎn)客戶(hù)6大需求分析
二、3A級(jí)客戶(hù)的三個(gè)必備條件
三、客戶(hù)購(gòu)房需求鑒定公式：NEADS
四、挖掘客戶(hù)需求的技巧
第三節(jié)、房產(chǎn)銷(xiāo)冠成功邀約技巧
一、成功邀約的6項(xiàng)準(zhǔn)備
二、成功邀約5要素
三、邀約看房的4大關(guān)鍵點(diǎn)
四、邀約的6大注意事項(xiàng)
第四節(jié)、房地產(chǎn)銷(xiāo)冠成功有效的帶看技巧
一、有效帶看的準(zhǔn)備
二、如何有效帶看
（1）帶看前、帶看中、帶看后的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
三、介紹房屋的FABE法則
四、把帶客戶(hù)帶回店面的技巧
第五節(jié)、房地產(chǎn)銷(xiāo)冠客戶(hù)異議調(diào)解策略
一、房地產(chǎn)客戶(hù)異議產(chǎn)生的兩大原因八種類(lèi)型
二、處理異議的四大基本原則
三、異議處理的5大步驟
四、面對(duì)客戶(hù)異議的兩大禁忌
五、應(yīng)對(duì)客戶(hù)對(duì)價(jià)格不滿(mǎn)的 7個(gè)策略
第六節(jié)房地產(chǎn)銷(xiāo)冠逼定技巧
一、逼定的3要素
二、逼定的時(shí)機(jī)的4個(gè)條件
三、識(shí)別逼定成交信號(hào)
第七節(jié)房地產(chǎn)銷(xiāo)冠快速成交 10大技巧

第四模塊：房地產(chǎn)銷(xiāo)冠的成功法則
第一節(jié)：房地產(chǎn)銷(xiāo)冠的四動(dòng)成功法則
第二節(jié)：房地產(chǎn)銷(xiāo)冠的成功七字真經(jīng)
第三節(jié)：房地產(chǎn)銷(xiāo)冠的成功五字要訣

房地產(chǎn)銷(xiāo)售*課程